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서울 도봉구 방학동 시장 리포트

2026. 04. 05. PM 04:49 업데이트

최근 2주간 발생한 6건의 실거래를 분석한 결과입니다.

서울 도봉구 방학동 지역의 아파트 평균 실거래가는 약 6.5억 선에서 형성되어 있으며, 최근 6개월간의 거래 추이를 바탕으로 시장 흐름을 분석하였습니다.

📍 읍 / 면 / 동

도봉구 도봉동 방학동 쌍문동 창동

분석 단지 수 (6개월)

10곳+

최근 2주 거래량

6건

평균 실거래가

6.5억(2주)

6개월 추이 건수

136건

Market Cycle20년 역사적 고점 분석

서울 도봉구 방학동 전고점 대비 회복률

Recovery Rate74%

아직 저평가 구간

역대 최고가 (ATH)

7.6억(2021-08)

현재 평균가

5.6억(최근 2주)

📊 시장 시세 및 거래량 추이

면적별 단지 시세 비교(최근 6개월 거래 데이터 기준)

* 원의 크기는 최근 6개월간의 누적 거래량을 나타냅니다.

단지별 전고점 회복 순위(최고가 대비 현재가 %)

방학동한원힐트리움아레나

최고 4.4억

현재 4.4억

100%

RANK 1

방학동북한산청호아파트

최고 4.9억

현재 4.7억

97%

RANK 2

방학동북한산팰리스아파트

최고 5.2억

현재 4.3억

83%

RANK 3

방학동퍼스티안

최고 1.2억

현재 9,756만

83%

RANK 4

방학동선덕빌라트아파트

최고 3.5억

현재 2.7억

79%

RANK 5

방학동태솔에버빌아파트

최고 3.3억

현재 2.5억

76%

RANK 6

방학동성진파크뷰아파트

최고 4.2억

현재 3.2억

75%

RANK 7

방학동태양아파트(612-34)

최고 2.3억

현재 1.7억

74%

RANK 8

방학동동일아파트

최고 2.3억

현재 1.6억

71%

RANK 9

방학동태솔에버빌(712-5)

최고 4.0억

현재 2.7억

69%

RANK 10

방학동 단지별 실거래 요약(최근 6개월)

단지명	거래량	평균 실거래가
신동아아파트1	27건	4.3억
대상타운현대아파트	17건	8.1억
우성아파트1	7건	4.0억
삼익세라믹아파트	7건	4.0억
벽산아파트2	7건	4.5억
청구아파트	7건	5.2억
이에스에이아파트2	6건	7.1억
벽산아파트1	6건	4.1억
우성아파트2	5건	5.2억
이에스에이아파트1	4건	6.9억

방학동 상세 실거래(최근 2주)

도봉구

평균 6.5억

6건

동	단지명	전용	층	계약일	실거래가
방학동	신동아아파트1 15층·04.02	53㎡	15	26.04.02	3.4억
	방학동삼성래미안2 6층·04.01	84㎡	6	26.04.01	8.1억
	대상타운현대아파트 7층·03.28	133㎡	7	26.03.28	10.1억
	이에스에이아파트2 15층·03.27	84㎡	15	26.03.27	7.5억
	우성아파트1 10층·03.25	72㎡	10	26.03.25	4.7억
	한화성원아파트 11층·03.25	84㎡	11	26.03.25	5.1억